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专家解读多地政府回购商品房,背后的真相究竟是什么?

楼市大动作,多地大手笔回购商品房,背后的真相究竟是什么?最近,多地政府出手回购商品房,买回来干什么呢?

政府回购商品房的这种行为又意味着什么呢?背后的真相到底是什么呢?

普通人要不要在这个时机出手买房呢?关注保德全,带你看清事情背后的真相。

据报道,截至目前,已经有济南,郑州,湖州等多地政府出手回购当地商品房。什么情况,竟然要政府亲自披挂上阵呢?

有网友说:高层的这种做法,就类似卖菜的先去市场上买菜先囤着,生怕价格降了。就是在变相的 “救市”。其实,大家的反应也没必要过激,也不要妖魔化救市这个词。一定程度上确实在救,但政府收购商品房用作保障房和安置房的积极意义远大于“救市”。

两个理由:一、很多地方一方面商品房库存严重过剩,另一方面还要面临着建设保障房的艰巨任务。那放着遍地现成的,还卖不出去的房子不利用,再去建新房,让楼市库存进一步增多,这又是何苦呢?浪费资源不说,还要花费大量财政。把现成的商品房用作保障房、安置房,不是很省事吗?一般房子的建设周期要2-3年,那我现在回购现成的房子租给老百姓,马上就能用,就可以解决低收入家庭住房困难问题。所以,首先它对保障民生是有着积极意义的行为。

二、对房地产市场来说,确实可以消化一部分库存,缓解他们的财务危机。通过回购开发商楼盘,别让开发商挂掉,开发商有了资金,才能把烂尾楼建好,才能继续拿地,继续拿地,高层才能有钱给城市做建设,才能给公务员发工资。再一个还能把银行的欠债窟窿补上,银行再把钱贷出去,让经济市场活跃起来,这样大家日子都好过了。生意好做了,人也不会大面积失业。

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文章名称:《专家解读多地政府回购商品房,背后的真相究竟是什么?》
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